Bricotronique
MENU
  • Actu
  • Déco
  • Déménagement
  • Équipement
  • Immo
  • Jardin
  • Maison
  • Piscine
  • Travaux
logo
  • Actu
  • Déco
  • Déménagement
  • Équipement
  • Immo
  • Jardin
  • Maison
  • Piscine
  • Travaux
Actu
Accueil›Actu›Travaux des parties communes : comment ça marche

Travaux des parties communes : comment ça marche

By Pascal
juin 15, 2020
858
Partager :

Avant d’entreprendre des travaux dans les parties communes d’une résidence, il faut obtenir une autorisation. Cette dernière est le plus souvent reçue par vote, lors d’une assemblée générale rassemblant tous les membres de la copropriété.

Plan de l'article

  • Quels types de travaux peuvent être effectués ?
  • Comment cela se passe en cas de vote négatif ?
  • Comment s’effectue l’entretien des chaudières ?

Quels types de travaux peuvent être effectués ?

Dans les parties collectives, seul le syndicat est habilité à faire effectuer des travaux de réfection ou d’entretien. La toiture, les escaliers, l’entrée sont quelques lieux pouvant être concernés par ces travaux. Une fois que l’assemblée générale a autorisé les réparations, le montant maximum devant être investi dans ces réfections doit aussi être déterminé. Sur la base de ce budget prévisionnel, chaque copropriétaire contribue proportionnellement au nombre de lots qu’il possède.

A lire en complément : Quels loisirs créatifs pratiquer en famille ?

Comment cela se passe en cas de vote négatif ?

Pour la réalisation des travaux des parties communes, il peut arriver que certains copropriétaires ne donnent pas leur accord : soit explicitement en votant “non”. Soit implicitement en étant absents lors de la tenue de l’assemblée générale. 

Cependant, une fois que la majorité vote pour la tenue des travaux, les locataires défavorables au projet sont obligés de payer. En revanche, ils peuvent étaler leur règlement sur une durée pouvant atteindre 10 ans. Mais pour bénéficier de ce délai de paiement, ces copropriétaires devront informer le syndicat dans les soixante jours suivant la réception du procès-verbal de l’assemblée générale.

A lire également : Chauffe eau électrique : choisir un modèle adapté à vos besoins

Il faut noter qu’il est impossible de s’opposer s’il s’agit de travaux urgents et indispensables.

Comment s’effectue l’entretien des chaudières ?

Avoir un outillage professionnel est obligatoire pour l’artisan devant s’occuper de l’entretien des chaudières. Ce dernier est impérativement fait chaque année. Seul un professionnel reconnu peut réaliser ces travaux. Le syndicat gérant l’immeuble a l’obligation de vérifier les certificats attestant des compétences du chauffagiste. Cela permet de garantir que les travaux effectués passeront avec succès les éventuels contrôles.

Si l’installation de chauffage dépasse 400 kW, il faut effectuer des contrôles d’efficacité énergétique et un bilan des émissions polluantes. Si ces deux vérifications ne sont pas faites, des sanctions pénales peuvent être infligées.

Article précédent

Nid d’abeilles chez moi : que faire ...

Article suivant

Quel budget prévoir pour construire une maison ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Actu

    Construire sa maison : comment s’en sortir ?

    mai 26, 2023
    By Pascal
  • Actu

    L’astuce du chargeur de batterie pour la voiture

    juin 9, 2023
    By Pascal
  • Actu

    Les différents services d’un serrurier

    avril 18, 2023
    By SEOMonkey
  • Actu

    4 astuces pour un dressing toujours rangé

    mai 30, 2018
    By Pascal
  • Actu

    Déménagement : l’art de bien anticiper

    août 11, 2018
    By Pascal
  • Maison sinistrée
    Actu

    Quand passe l’expert d’assurance habitation ?

    septembre 14, 2021
    By Pascal

  • Équipement

    Comment réparer un rideau métallique étape par étape ?

  • Chauffage solaire
    Maison

    Chauffage solaire : tous les avantages

  • Maison

    Prix d’un serrurier : quels sont les tarifs ?

Notre page Facebook
Bricotronique
Au top
Jardin

Comment faire grimper un jasmin étoilé ?

Le jasmin étoilé est une plante grimpante à fleurs qui une fois plantée a besoin d’être palissée. Comment faire grimper un jasmin étoilé de manière efficace ? Quelles conditions et ...
  • Comment fixer un WC suspendu sur du placo

    Comment fixer un WC suspendu sur du placo ?

    By Pascal
    mai 29, 2023
  • abri de jardin toit plat

    Comment construire un abri de jardin à toit plat et monopente ?

    By Pascal
    mai 29, 2023
  • Quelle hauteur pour une télé dans une chambre ?

    By Tangi
    mai 29, 2023
  • Clé à laine ou Clé Allen ?

    By Vero002
    mai 29, 2023
Dernières publications
Travaux

Panneaux sandwich : prix, qualité et performance

Un des grands défis de l’architecture à l’époque actuelle est de créer des constructions durables et respectueuses de l’environnement. En fait, nous observons que les grands gratte-ciel et les bâtiments ...
  • Les erreurs à éviter lors de la rénovation d’une maison

    By Jasmin
    juin 9, 2023
  • Rénover son stade à moindre coût, c’est possible

    By Pascal
    juin 9, 2023
  • Prime énergie gouvernement : fonctionnement

    By Pascal
    juin 9, 2023
  • Quel est le chauffage le plus économique ?

    By Jasmin
    juin 9, 2023
Bricotonique sur Pinterest
Pages
Contact
Mentions Légales
Plan de site
Bricotronique sur Facebook
Bricotronique