Bricotronique
MENU
  • Actu
  • Déco
  • Déménagement
  • Équipement
  • Immo
  • Jardin
  • Maison
  • Piscine
  • Travaux
logo
  • Actu
  • Déco
  • Déménagement
  • Équipement
  • Immo
  • Jardin
  • Maison
  • Piscine
  • Travaux
Immo
Accueil›Immo›Caution solidaire : comment se protéger contre les dettes locatives ?

Caution solidaire : comment se protéger contre les dettes locatives ?

By Justin005
juillet 16, 2021
854
Partager :
Caution solidaire comment se protéger contre les dettes locatives

Lorsque vous êtes propriétaire d’un bien locatif, l’un des plus grands défis c’est d’éviter les dettes locatives. Pour ce fait, il est important de mettre en place une caution solidaire pour se protéger de cette situation. Cette caution remplace l’exécution d’un contrat même si le locataire ne le signe pas. Voici comment vous servir efficacement de la caution solidaire.

Plan de l'article

  • Caution solidaire : c’est quoi concrètement ?
  • Cautions et assurances : se protéger des impayés
    • Demander au locataire de fournir un garant
    • Demander une caution bancaire
    • Souscrire à une assurance loyers impayés
  • Bien choisir son locataire

Caution solidaire : c’est quoi concrètement ?

La caution solidaire est une méthode plus pratique d’éviter des charges ou des loyers impayés de vos locataires. Sa particularité se situe au niveau où elle vous épargne des procédures judiciaires. En effet, c’est une assurance personnelle qui assure la garantie de l’exécution d’un contrat par une tierce-personne si la signature ne le précise pas. Néanmoins, toute personne qui se porte une caution solidaire s’engage devant la loi à payer les dettes locatives de l’occupant du logement. Le loyer et les charges sont incluent dans la dette, ainsi que les éventuels intérêts et les frais de remise en état en cas de dégradation du logement loué.

A lire aussi : Les conseils pour réussir un investissement locatif

Cautions et assurances : se protéger des impayés

En effet, quand on est locataire, suite à diverses raisons, il peut arriver qu’on ne puisse payer son loyer. C’est une situation bouleversante qui peut persister et parfois se terminer par un dossier contentieux, générateur de coûts et de délais, avec un risque de perte important. Pour ce faire, vous avez trois manières de consolider un dossier de solvabilité du locataire pour vous protéger des dettes.

caution solidaire

A découvrir également : Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ?

Demander au locataire de fournir un garant

Le garant est en réalité une personne physique, mais aussi une personne morale qui s’engage à se substituer au locataire défaillant en cas d’impayé de loyer. Néanmoins, celui-ci doit remplir des conditions fondamentales à respecter. Entre autres, en cas de dettes locatives c’est au garant de payer, s’il ne payait pas, il faudra passer par une procédure du tribunal qui exige des conditions de forme sur la caution personnelle.

Demander une caution bancaire

Pour vous prémunir contre les loyers impayés, en tant que propriétaire, la caution est la meilleure des choses à exiger de votre locataire. Tenez surtout compte de la situation financière et de la nature de la relation du garant avec le locataire. Le système de caution remplace encore celui du garant, car il peut être représenté par une personne physique ou morale.

Souscrire à une assurance loyers impayés

La souscription d’une assurance loyers impayés, est également une solution efficace pour vous protéger des loyers impayés, car elles sont très pointilleuses sur le respect des procédures.  Il en existe plusieurs, alors il est judicieux de lire chacun d’entre eux très attentivement pour connaître les conditions exactes de remboursement des loyers impayés. Avec la souscription d’une assurance loyers impayés, vous devez respecter les délais imposés pour le contrat.

Bien choisir son locataire

Le choix de son locataire est une chose importante pour réduire au maximum le risque de loyers impayés. Pour cela, il faut faire premièrement une mise en location, puis au cours de la location, adoptés des techniques. Vous avez entre autres comme première technique, le choix du locataire le plus sérieux possible et en vous appuyant du dossier de location constituée des pièces à demander à votre futur locataire. La deuxième technique est de vérifier la véracité des informations contenues dans le dossier de location : il existe différentes techniques pour vérifier le dossier de location.

Article précédent

Acheter pour habiter à Toulouse : choisir ...

Article suivant

Climatisation monobloc : comment choisir son climatiseur ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Immobilier france
    Immo

    Évolution des prix de l’immobilier sur le territoire français

    juin 14, 2021
    By Pascal
  • Immo

    Acheter pour habiter à Toulouse : choisir son quartier

    juillet 15, 2021
    By Justin005
  • trouver un avocat en droit immobilier
    Immo

    Comment trouver un avocat en droit immobilier ?

    novembre 9, 2022
    By Justin005
  • Immo

    Ou bien vivre en France ?

    avril 2, 2021
    By Tangi
  • Immo

    Une nouvelle crédence pour votre cuisine : les trois matériaux phares

    septembre 2, 2021
    By Lynda
  • Qui paie les frais de notaire
    Immo

    Qui paye les frais de notaire ?

    juillet 4, 2022
    By Justin005

  • Comment entretenir votre jardin naturellement
    Jardin

    Comment entretenir votre jardin naturellement ?

  • Comment choisir une table de jardin
    Jardin

    Comment choisir une table de jardin ?

  • Déco

    Les idées décos avec un tabouret

Notre page Facebook
Bricotronique
Au top
Jardin

Comment faire grimper un jasmin étoilé ?

Le jasmin étoilé est une plante grimpante à fleurs qui une fois plantée a besoin d’être palissée. Comment faire grimper un jasmin étoilé de manière efficace ? Quelles conditions et ...
  • Comment fixer un WC suspendu sur du placo

    Comment fixer un WC suspendu sur du placo ?

    By Pascal
    mai 20, 2023
  • abri de jardin toit plat

    Comment construire un abri de jardin à toit plat et monopente ?

    By Pascal
    mai 20, 2023
  • Quelle hauteur pour une télé dans une chambre ?

    By Tangi
    mai 20, 2023
  • Clé à laine ou Clé Allen ?

    By Vero002
    mai 20, 2023
Dernières publications
Maison

Comment choisir le bon réglage de thermostat pour votre maison ?

Le choix du bon réglage de thermostat pour une maison se révèle d’une grande utilité dans l’optimisation du confort thermique. Il permet également de réduire la consommation énergétique. En effet, ...
  • Comment utiliser des couleurs vivantes pour décorer votre maison

    Comment utiliser des couleurs vivantes pour décorer votre maison

    By Mathias
    mai 27, 2023
  • Comment retirer une clé cassée d’une serrure ?

    By SEOMonkey
    mai 27, 2023
  • Comment choisir une verrière industrielle sur mesure et respecter votre style de décoration intérieure

    Comment choisir une verrière industrielle sur mesure et respecter votre style de décoration intérieure

    By Justin005
    mai 27, 2023
  • Quels sont les critères à prendre en compte pour trouver un bon électricien sur Marseille ?

    By Lynda
    mai 27, 2023
Bricotonique sur Pinterest
Pages
Contact
Mentions Légales
Plan de site
Bricotronique sur Facebook
Bricotronique