Les travaux de ravalement de façade ne se limitent pas à l’amélioration de l’esthétique d’une maison. Ils concernent plusieurs aspects de la façade. Avant toute intervention, vous devez vous rendre auprès de votre mairie pour recueillir des informations concernant les modifications autorisées (matériaux, couleurs…). Le ravalement permet de donner un coup de jeune à votre maison. Voici tout ce que vous devez savoir pour réussir cette opération.
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L’importance du ravalement de façade
La façade subit l’effet du temps et des agressions extérieures ce qui entraîne sa détérioration. Les dégâts peuvent être visibles. Mais en cas de dommages que l’on ne peut pas détecter à l’œil nu, l’intervention d’un professionnel est indispensable pour réaliser des diagnostics.
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Le ravalement de façade est obligatoire tous les 10 ans. Mais, il vaut mieux intervenir quand c’est nécessaire. Car si vous attentez trop longtemps pour réaliser les travaux adéquats, votre façade risque de se fragiliser davantage. Cela pourrait entraîner des dommages qui peuvent être coûteux à réparer. N’hésitez pas à consulter les prix d’un ravalement de façade pour préparer votre budget. Le ravalement permet d’éviter la dégradation de votre bien immobilier et de préserver son atout esthétique. Il permet aussi de transformer votre façade dans le cadre d’une probable revente en vue de valoriser votre bien.
Une maison qui possède une grande attractivité à plus de chance de séduire facilement les potentiels acheteurs. Le ravalement de façade permet de consolider un immeuble fragilisé pour éviter les éventuelles chutes. Il permet aussi d’améliorer le confort dans l’habitation. En effet, la façade est une sorte de couche protectrice qui enveloppe votre lieu de vie.
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Les principaux facteurs qui fragilisent une façade
Une jolie façade sublime l’extérieur de votre habitation. Si cette surface extérieure devient plus fragile, c’est à cause de l’effet du soleil, de la pluie, de la pollution et des UV. Ce sont différentes agressions naturelles qui entraînent de sérieux dégâts au niveau de la façade.
Pour reconnaître une façade qui a besoin de ravalement, il faut apprendre à reconnaître les divers signes de dégradation. Si vous remarquez des taches sombres, cela signifie que la pollution est en train d’abimer progressivement votre façade. La présence de fissures constitue aussi des signes qui doivent vous alerter. Vous devez savoir que si l’enduit n’a pas été posé convenablement, des fêlures peuvent apparaître prématurément.
À cela s’ajoutent, le décollement du crépi, le craquement de la peinture, la présence d’humidité, la dégradation des joints, les remontées capillaires, etc. Il convient d’agir vite pour éviter que le problème s’aggrave.
Bénéficier d’une aide financière
Le ravalement de façade implique des travaux qui peuvent être au-dessus de vos moyens. Mais, rassurez-vous puisque vous pouvez bénéficier d’une aide financière pour améliorer l’apparence de votre maison. Plusieurs dispositifs existent pour compléter votre budget de ravalement de votre façade. Le crédit d’impôt permet de faire baisser le coût du ravalement de sa façade. Il permet d’augmenter la performance énergétique de la maison. Le taux de TVA réduit permet également de baisser la facture.
Dans le cadre de l’entretien de l’habitat, il permet de bénéficier d’une réduction jusqu’à 10 %. Vous pouvez vous adresser à l’ANAH pour profiter d’une aide financière. Vous devez savoir que l’agence aide les propriétaires à mener à bien leur projet de ravalement de façade à travers une aide à hauteur de 50 % du coût total des travaux. Il suffit de déposer votre demande auprès de l’agence pour tenter d’obtenir ce financement. La DDE peut aussi offrir des subventions. Mais, il faut être propriétaire du logement au moins depuis 20 ans.
Les différentes techniques de ravalement de façade
Le ravalement de façade est un travail qui nécessite une bonne préparation. Il existe plusieurs techniques pour réaliser ce type de travaux. Tout d’abord, le nettoyage à haute pression ou hydrogommage est la méthode la plus courante utilisée par les professionnels du bâtiment. Elle consiste à projeter de l’eau sous haute pression sur la surface des murs afin d’éliminer toutes les impuretés.
La technique de sablage, quant à elle, utilise un abrasif projeté sous pression sur les murs pour éliminer toutes traces et salissures en profondeur. Cette technique convient particulièrement aux surfaces très sales et difficiles à nettoyer.
Pour redonner une nouvelle jeunesse à votre façade, il y a aussi le traitement anti-mousse avec ou sans enduit décoratif. Ce dernier permet non seulement d’éviter le développement des moussages, mais offre aussi une meilleure protection contre l’humidité.
Si vous recherchez une solution pour donner du cachet à votre maison, l’enduit peut être utilisé en intérieur comme en extérieur pour couvrir tous types de supports : briques, béton cellulaire, etc. L’avantage principal est qu’il peut se décliner dans différentes teintures selon vos envies et besoins. Il faut noter que toutes ces techniques n’ont pas forcément leur utilité selon chaque type de mur, et chacune possède ses propres avantages et inconvénients qu’il ne faut pas négliger.
Comment choisir le bon prestataire pour votre ravalement de façade
Le ravalement de façade est un travail complexe qui nécessite l’intervention d’un professionnel. Pour garantir la qualité des travaux et éviter les mauvaises surprises, vous devez choisir le bon prestataire.
La première étape consiste à chercher des référencements en ligne ou encore demander des avis auprès de ses proches pour trouver une entreprise sérieuse dans le domaine du ravalement de façade. Une fois cette liste établie, il faut prendre contact avec chaque société afin d’obtenir un devis détaillé.
Lorsque vous comparez les devis proposés par chaque entreprise, assurez-vous que tous les aspects du chantier sont bien détaillés : type de nettoyage, préparation (bâchage), enduits ou traitements appliqués, etc. Vous pouvez aussi vérifier si l’entreprise possède des certifications spécifiques telles que Qualibat ou RGE pour avoir la certitude qu’elle dispose d’une solide expérience dans le domaine.
Vous devez vous assurer que l’entreprise possède toutes les assurances nécessaires en cas d’accidents survenant lors des travaux. Vérifiez aussi si elle propose une garantie décennale qui permettra à son client d’être couvert pendant 10 ans après la fin du chantier.
N’hésitez pas à discuter avec chacune des entreprises sélectionnées afin d’avoir une idée plus précise du professionnalisme et du sérieux dont elles font preuve. Un expert saura vous conseiller sur les solutions adaptées à votre habitation tout en respectant vos exigences budgétaires et esthétiques.
Choisir le bon prestataire pour votre projet de ravalement de façade est essentiel pour garantir la qualité des travaux et la satisfaction de vos attentes. En suivant ces quelques conseils, vous serez en mesure de trouver l’entreprise idéale pour votre chantier.
